감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 익산시 모현동1가 소재 "익산경찰서" 남서측 인근에 위치한 [익산배산 사랑으로부영1차 106동 2층 201호]로서, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 단독주택, 공원 등이 주를 이루는 배산택지개발지구내의 주택지대입니다. 2) 교통상황 주변에 간선도로 및 지선도로가 정비되어 있고, 인근에 버스 승강장이 위치하고 있어 제 지역으로 접근성 및 대중교통여건 무난합니다. 3) 건물의 구조 1-가)는 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 23층 중 2층 201호로서, 외벽 : 모르타르위 페인트 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 샷시창입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 출입구 보안설비 등이 되어 있습니다 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 현황 아파트부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 남측과 북측으로 개설된 진.출입로를 통하여 출입합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류 (폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>에 해당됩니다. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 인근매각물건사례