감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 군산시 성산면 도암리 소재 "군장대학교" 남서측 인근(기호2-4)에 위치하며, 부근은 농경지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 간선도로와의 연계성 및 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호2) 사다리 평지로서, 상업용건부지임. 기호4) 사다리 평지로서, 전 및 기호2) 토지의 부속토지임. 4) 인접 도로상태 기호2) 남동측으로 왕복2차선 포장도로와 접함. 기호4) 지적상 맹지로서, 인접지를 통하여 출입함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호2,4) 생산관리지역, 가축사육제한구역(2023-11-21)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호3) 건물 2층 상부에 일반건축물대장에 증축(2016.10.04, 2023.05.16) 등재된 합법적인 건축물인 제시외건물 ㄱ,ㄴ)이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : -. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호3) 철근콘크리트조 슬라브지붕 3층 으로서, 외벽 : 화강석물갈기, 스톤코트 마감 등, 내벽 : 몰탈위페인트, 콘크리트, 벽지도배, 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시창임. 2) 이용상태 기호3) 1,2층 : 제2종근린생활시설(소매점,사무소)임. 3층 : 제2종근린생활시설(사무소 : 현황 숙소)임. 3) 설비내역 기본적인 위생설비, 급.배수설비, 화재경보설비 와 천정형냉난방설비 및 LPG가스보일러에 의한 난방설비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 붙임 "지적 및 건물개황도 및 사진용지"와 같이 부합물 및 종물의 제시외건물 ㄷ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 본건 기호3) 3층은 제시목록상 사무소이나 현황 숙소임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : -. 3. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 군산시 나운동 소재 "군산동원중학교" 남동측 인근(기호1)에 위치하며, 부근은 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 간선도로와의 연계성 및 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 기호1) 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 15층 1501호로서, 외벽 : 몰탈위페인트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시창임. 4) 이용상태 기호1) 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 되어 있으며, 소화전, 승강기 및 도시가스보일러에 의한 난방설비가 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리 평지로서, 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 노폭 약 30미터, 남서측으로 노폭 약 20미터 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로1류(폭 20m -25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시기타용도지역지구기타 (택지개발지구)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : -. 인근매각물건사례