감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 전북특별자치도 남원시 아영면 갈계리 소재 '갈계마을' 북서측 원거리에 소재하며, 주위는 임야 등이 주를 이루는 임야지대로서, 제반 주위환경은 보통이하임. 2) 교통상황 본건까지 소형 차량의 진출입이 가능하나, 도로의 폭 및 포장여부 등에 따라 진출입의 어려움이 있음. 3) 형태 및 이용상태 일련번호1,2) - 부정형 급경사지로서, 기준시점 현재 '자연림'임. 4) 인접 도로상태 일련번호1) - 동측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로에 접하며, 본건 일부가 임도임. 일련번호2) - 남측 및 북측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로에 접하는 동시에 본건의 중앙을 관통함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 농림지역(2023-12-15),가축사육제한구역(2018-12-14)(상대제한지역2000m(한우,육우,젖소,말,양,사슴,닭,오리,메추리,개 사육가능지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 일련번호 2) 농림지역(2023-12-15),가축사육제한구역(2018-12-14)(상대제한지역2000m(한우,육우,젖소,말,양,사슴,닭,오리,메추리,개 사육가능지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 백두대간보호지역<백두대간 보호에 관한 법률>, 완충구역<백두대간 보호에 관한 법률>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -. 인근매각물건사례