감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 수성구 황금동 소재 &quot;황금고가교네거리&quot; 남동측 인근에 위치하며 , 부근일대는 아파트단지, 단독주택, 주상용건물, 노선상가 및 업무용건물, 병원, 금융기관, 근린생활시설, 종교시설, 학교, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 도심에 소재 대중교통수단의 이용사정도 무난시 됨. 3) 건물의 구조 (가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건중 제1층 제106호 구분상가로서, (집합건축물대장상 사용승인일: 1991.01.31) 외벽: 시멘트몰탈위 페인트 등 마감, 내벽: 내장페인트 등 마감, 바닥: 데코타일 등 마감임. 4) 이용상태 (가) 상가(공실)로 이용중임. 5) 설비내역 본건은 공동위생 및 급배수설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 남서측 하향경사지대내에 계단식으로 조성되고, 도로 등에 의거 분리된 2필 일단의 부정형의 토지로서, 일단의 아파트 및 상가건물의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 상가건물이 접하고 있는 포장도로를 통하여 도심간선도로인 &apos;청수로&apos;, &apos;동대 구로&apos;, &apos;들안로&apos;, &apos;수성로&apos;, &apos;희망로&apos;, &apos;신천대로&apos;, &apos;신천동로&apos;, &apos;달구벌대로&apos; 등 과의 연계가 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (하천)은 건설과(666-2922 2991)확인이 며, 기호(2): 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접 합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (하천)은 건설과(666-2922 2991)확인임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 미상임. 나. 기타 없 음. 인근매각물건사례