감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 토지는 경기도 양평군 용문면 화전리 소재‘생생우리누리요양병원’북서측 인근에 위치 하며, 부근은 농경지, 임야지대 및 요양병원이 입지하는 혼재하는 곳으로서 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건 인근으로 차량 접근 가능하며, 근거리의 버스정류장 및 배차간격 등으로 보아 대중교통 사정은 다소 불편시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 현항 대부분 "나지" 입니다. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 약 2미터 폭의 관습상 비포장도로를 이용 중입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계 획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 수질보전특별 대책지역(2권역)<환경정책기본법> 6) 제시목록 외의 물건 본건 동측 일부에 제시외 "비닐하우스 1개동"이 인접토지에 걸쳐 소재하고 있으며, 구조 조 잡하고, 철거 용이하여 별 영향 없을 것으로 판단됩니다. 7) 공부와의 차이 공부상 지목 "대지"이나, 현황은 "나지"입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다. 인근매각물건사례