감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 갈마동 소재 "갈마1동행정복지센터" 북서측 인근에 위치하는 토지ㆍ건물에 대한 경매목적의 감정평가로서 부근은 다중주택ㆍ단독주택ㆍ다가구주택 ㆍ소규모 일반근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 승강장까지의 거리 및 시내버스 운행 빈도, 공익시설 및 편익 시설과의 거리, 접근성, 연계성 등으로 보아 일반적인 대중 교통사정은 대체로 보통인 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 대체로 세장형의 토지로 자체 지반은 평탄하며 다중주택 등의 건부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 동측으로 소로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로1류(접합), 가축사육제한구역, 중점경관관리구역입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로 외벽 : 돌붙임 및 스톤코트, 기타마감 등 내벽 : 벽지, 무늬코트 및 일부 내장타일 등 창호 : 새시 유리창 등입니다. 2) 이용상태 다중주택 등으로 이용 중입니다. 3) 설비내역 급배수 급탕설비, 위생설비, 난방설비, 공동현관출입문 보안설비, 기타설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 없습니다. 5) 공부와의 차이 본건 건물 4층은 일반건축물대장(갑)상 제2종근린생활시설(사무소)로 되어 있으나 거주 자 확인 및 탐문조사에 의하면 주택으로 이용 중인 것으로 조사됩니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며 본건 건물의 발코니확장부분 및 건물개황도 상의 ㉠부분을 포함 하여 재조달원가를 산정 평가하였으니 경매 관련 이해관계인은 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례