감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 봉명동 소재 "대전봉명동우체국" 북측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 각종 근린생활시설, 숙박시설, 주상복합아파트 등으로 형성된 상가지대로 제반 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근 도로변에 시내버스승강장이 소재하며 차량의 운행빈도 및 인근 편의시설과의 접근성 등에서 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형 평탄한 토지로 건축허가를 득한 상태임. 4) 인접 도로상태 서측으로 폭 10m 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 고도지구, 방화지구, 지구단위계획구역(유성시장 재정비촉진지구 존 치관리구역_봉명E), 소로1류(폭 10-12m)(접함), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 재정비촉진지구(유성시장 재정비촉진지구 봉명E구역)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 온천원보호지구<온천법>, 중점 경관관리구역(유성)임. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례