감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 영천동 소재"영내사거리" 남동측 인근에 위치하며 주위는 공장(지식 산업센터), 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 동탄신도시 지역으로 주위환경 무난함. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장과 경부고속국도 동탄IC가 소재 하며, 동탄기흥로와 접하여 있는 등 대중교통편의는 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 17층 건물내 제2층 제212호 및 제213호로서 외벽 : 복합판넬, 일부 석재붙임 마감 등 내벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 창호 : 알미늄샷쉬창 등임. 4) 이용상태 건축물대장상 업무시설(지원시설)이나 기준시점 현재 공실임 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 소화설비(스프링클러, 옥내소화전), 천정매립형 시스템 냉,난방설비, 승강기설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 및 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로 공장(지식산업센터), 업무시설 , 근린생활시설 등 건부지로 이용함. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 대로3류(폭 25M-30M), 북측 및 동측으로 중로3류(폭 12M-15M)에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(동탄2지구) , 지구단위계획구역(화성동탄(2)) , 대로3류(폭 25m-30m)(일반도로, 동탄2지구)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-126)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m) (중(집)3-135)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, 택지개발지구<택지개발 촉진법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상임. 인근매각물건사례