감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 만년동 소재 ""대전예술의전당"" 북서측 인근에 위치하는 (통칭:골드타워) 제2층 제202호로서, 주위는 상업·업무시설, 근린생활시설, 주상복합 및 근린공원 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 콘크리트스라브지붕 12층건 내 제2층 제202호로서, (사용승인일: 2002.07.05) 외벽: 복합판넬 및 강화유리 등 마감 내벽: 마감재 철거상태임 창호: 샷시창호 등. 4) 이용상태 근린생활시설(현황 ""공실"")임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 가장형의 평지로서, 업무시설 및 근린생활시설 등 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 로폭 약 20미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례