감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 송현동 소재 "효성초등학교" 북측에 인접하여 위치하는 "우방 송현하이츠 제102동 19층 1902호" 단위세대로서, 주변은 아파트단지 및 근린생활시설 등 으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 아파트단지까지 차량 진출입이 용이하고 인근 대중교통시설 및 간선도로 접근성 등 을 고려할 때 아파트로서의 전반적인 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사지붕 제102동 지상19층건 중 19층 1902호 단위세대로서, - 외벽 : 세멘몰탈위페인팅 등 - 내벽 : 벽지 및 타일 등 - 바닥 : 바닥재 및 타일 등 - 창호 : 하이샷시창호임. 4) 이용상태 본건은 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전, 화재경보설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 동측 하향 완경사지대에 대체로 등고평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 건(아파트 및 부속건물)부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트 단지 북측 및 동측으로 왕복 4차선~5차선 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20M~25M)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(대구 하이텍고등학교), 상대보호구역, 절대보호구역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임. 인근매각물건사례