감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 봉명동 소재 ""계룡스파텔"" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 상업시설, 업무시설, 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 버스승강장 등 제반 교통이용편의성은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 내 제2층 제206호로, (사용승인일자: 2014.01.16) 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일 마감 등, 창호: 새시 창호임. 4) 이용상태 도시형생활주택 1개호로 이용인것으로 탐문조사됨. 5) 설비내역 일반적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형 토지로서 주상용(힐링타운) 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 중로에 접하였으며, 북측으로 보행자 전용도로에 접하였음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(봉명1지구 토지구획정리사업), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 온천원보호지구<온천법>, 중점경관관리구역(유성) 9) 공부와의 차이 본건은 집합건축물대장상 제2종근린생활시설(사무소) 용도이나 도시형생활주택(아파트)로 이용 중인것으로 탐문조사됨. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 본건 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 부재로 내부확인을 하지 못하였으며 탐문조사 등을 통해 이용상황(건축물대장상 사무소이나 주거용으로 탐문조사됨) 등을 확인하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례