감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "인천해원고교" 북동측 인근에 위치 하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건(사용승인일 : 2022.03.18.)내 10층 1015호<기호(1)>와 11층 1116호<기호(2)로서 - 외벽 : 복합판넬마감 등임. - 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등으로 추정됨. - 창호 : 알루미늄새시창호임. 4) 이용상태 공히 업무시설(오피스텔)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 승강기시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 평지인 토지로서 업무시설(오피스텔) 등의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 15미터의 포장도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(접함), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 공히 미상임. 인근매각물건사례