감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 금정구 회동동 소재 부산광역시건설안전시험사업소 남서측 인근에 위치하며 주위는 공장 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 서측으로 약 3미터 폭의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역, 가축사육제한구역 임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호2)철근콩크리트 및 벽돌, 보록크조 슬래브지붕 3층 건으로, (사용승인일 : 1986.12.09.) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등. 내벽 : 몰탈위페인팅 및 벽지, 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시창 구조 임. 2) 이용상태 기호2) 지하1층 : 창고 등으로 이용중임. 1층 : 공장으로 이용중임. 2층 : 창고 및 사무실 등으로 이용중임. 3층 : 휴게실 등으로 이용중임. 3) 설비내역 급배수설비, 각종위생설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 기호㉠-㉣이 소재함.(별첨 "지적도" 및 "사진" 참고) 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 없 음. 3. 공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 본건은 부산광역시 금정구 회동동 소재 '회동석대도시첨단산업단지' 남서측 인근에 위치하며, 인근은 중소규모 공장 등이 밀집한 공업지대임. 2) 토지의 상황 완경사지대내 부정형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 3) 건물의 구조 및 현상 본건은 철근콩크리트 및 벽돌, 보록크조 슬래브지붕 3층 건물으로서, (사용승인일 1986.12.09) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 내벽 : 몰탈위페인팅 및 벽지, 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시창호 등 4) 기계/기구의 현상 본 공장은 플라스틱 제품 등을 제조하는 공장으로서, 공장 운영에 수반되는 기계기구(사출성형기 등)를 갖추고 운영중이며, 관리상태는 보통임. 5) 공작물의 현상 없음. 6) 기타참고사항 없음. 인근매각물건사례