감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 남구 봉덕동 소재 &quot;봉덕초등학교&quot; 동측 인근에 위치하며 주위는 간선 도로변 주상복합지대로서 각종 근린생활시설,아파트,단독주택등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제차량 출입용이하며 인근에 간선도로변 버스승강장이 소재하는등 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 지상22층 건물중 16층 1602호로서 외벽:외장석판 및 몰탈위페인팅 등 마감 내벽:벽지 및 타일 등 마감 바닥:내장바닥재 및 타일 등 마감 창호:샷시 2중창임. 4) 이용상태 아파트 단위세대로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비,난방설비,소화전설비,화재탐지및 경보설비,승강기설비등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 자체지반 평탄하게 조성되어 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 북측으로 왕복 10차선,동측 및 서측으로 폭약 10~12미터의 포장도로과 각각접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 봉덕동 1630 :근린상업지역, 도시지역, 제2종일반주거지역(2024-12-10), 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(중심), 광로3류(폭 40m~50m)(2020-07-01)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2016-02-11)(소로1류-남28호선)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2016-02-11)(소로2류-남83호선)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-17)((봉덕유치원, 세부사항은 남부교육청 별도확인))<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건의 내부확인은 이해 관계인 부재 및 페문등으로 인하여 구체적 내부구조 및 수리 여부를 확인할수 없어 현장조사시 외부에서 투시 가능한 전경 및 인근 주민탐문등에 의거 동 유형 단위세대의 표준적 내부구조,사용자재등을 기준으로 평가하였는바 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례