감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "인천축구전용경기장" 남동측에 위치하고, 주변 은 아파트, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경 은 보통시 됨. 2) 교통상황 본 건까지 차량 출입이 원활하며, 인근에 버스정류장 및 도원역(1호선) 등이 소재하는 등, 제반 대중교통 사정은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제2층 제203호로서, (사용승인일:2018.04.09) 외벽: 시멘트몰탈위 페인트 마감 등 창호: 샷시창호 등으로 조사됨. 4) 이용상태 집합건축물대장상 제2종근린생활시설(사무소)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 화재탐지 등 소방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택,업무시설,제2종근린생활시설 등의 건부지 로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측 및 북서측으로 세로의 포장도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한 에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음. 인근매각물건사례