감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강남구 도곡동 소재 ""숙명여자고등학교"" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 상업용, 업무용빌딩, 공원 및 학교 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경은 양호함. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(지하철3호선, 수인분당선 도곡역)이 위치하고 거리 및 운행상태 등을 보았을 때 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,평스라브지붕 지상66층 건 내 제5층 제507호로서, (사용승인일: 2002년 10월 23일) 외벽: 복합판넬 및 석재붙임 마감 등 창호: 커튼월 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화시설, 주차장시설 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약20미터, 서측으로 노폭 약20미터, 남측으로 노폭 약14미터, 동측으로 노폭 약10미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(개포택지), 도로(접합), 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-03-24)(건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지). 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대미상임. 2)본 감정평가는 전체지분 중 매각지분 갑구4번 임진동 지분 2분의 1에 대한 지분평가로서 지분별 각 소유 및 점유하는 부분의 위치확정 등이 곤란하여 구분건물 전체를 기준으로 지분비율에 의거 면적사정하여 감정평가하였음. 인근매각물건사례