감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 ""미남초등학교"" 남서측 인근에 위치하는 ""명가펠리스"" 제3층 제303호외 8개호로서, 주변은 아파트, 업무시설, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도3,4호선 ""미남역""이 소재하여 대중교통 등 제반 교통상황은 편리한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 3층 303호 외 8세대로서, * 외벽 : 화강석판 붙임 및 드라이비트 마감. * 내벽 : 벽지마감 등. * 창호 : 샤시창호 구조임. 4) 이용상태 공부상 공동주택(다세대주택)임. 5) 설비내역 급·배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화설비, 승강기설비, 공동현관기설비, 주차설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 대체로 등고 평탄하게 조성된 가장형의 토지로서 공동주택 및 업부시설(오피스텔) 건부지로로 이용중 임. 7) 인접 도로상태등 차량 진출입 가능하며, 본건 남측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고 높이 제한지역(기준높이 70m)<건축법>, 가로구역별 최고 높이 제한지역(최고높이 100m)<건축법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계 : 미상임. (2) 기타 : 없음. 인근매각물건사례