감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 ""(지하철7호선) 숭실대입구역"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 ""(지하철7호선) 숭실대입구역"" 이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의 정도는 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건물 내 3층 302호로서 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 있는것으로 추정됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북측 하향의 완경사인 정방형 토지를 평탄하게 조성하여, 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건이 소재한 토지의 서측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호 구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임) <교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 현장조사 당시 점유자의 폐문 부재 등으로 내부를 확인할 수 없어 제반 설비의 작동여부 및 누수여부, 내부 인테리어 여부 등은 확인이 불가하니 경매 입찰시 이점 유의하시기 바 람. - 본건의 테라스 상에 제시외물건 기호 ㄱ(샷시조 및 판넬조 판넬지붕, 약 9㎡, 베란다 등) 이 소재하는바, 감정평가목적 등을 고려하여 개략적인 실측에 의해 면적 사정 후 그 감정 평가액을 별도로 표기하였으니 이 점 참고하시기 바람.(후첨 <호별배치도> 참조 바람) 인근매각물건사례