감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""신성초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 동 유형의 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보 통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 지하1층/지상4층 건물 내 3층 401호로서. 외벽: 석재 타일 붙임 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창호: 새시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택(방3,욕실,거실/주방,발코니)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비, 주차장 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사 지대 내 자체지반 등고평탄한 정방형의 토지로, 현황 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 4m 내외 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서울시동작교육지원청 제2012-4호(2012.4.18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 기타 사항 없음. 인근매각물건사례