감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 장군면 송학리 소재 세칭 ""송학전원마을"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 전.답 등의 농경지, 임야, 하천 및 전원주택 등이 혼재되어 있는 도심근교 순수 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통인편임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하는바, 제반 교통 상황은 보통인편임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 대체로 사다리형의 토지로서, ""답""으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북서측으로 노폭 약3m 내외의 포장된 도로를 이용중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 하천 구역<하천법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대내역은 미상임. - 본 평가는 수인 공유 토지 중 ""오병학"" 소유 지분만의 평가로서, 평가 대상 부분의 위치확인이 곤란하여 전체 토지를 기준으로 평가한 후 공유 면적 지분 비율에 따라 면적사정하여 평가하였음. 인근매각물건사례