감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 중구 태평동 소재 ""대전태평초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 단독 및 다가구주택, 다세대 및 연립주택, 각종 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 아파트지대로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근 및 주차가 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 무난함. 3) 건물의 구조 일련번호 1) : 철근콘크리트벽식조 평슬래브지붕 지하1층 지상17층 건물 중 제105동 제8층 제803호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트 1세대(거실1, 주방/식당1, 침실4, 욕실2, 발코니 및 현관 등)로 이용 중임. 5) 설비내역 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내 소화전 등의 설비가 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트 단지 남동측 및 동측으로 대로, 남서측과 북서측으로 소로와 4면이 접하며, 단지내 도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 태평동 317 :제3종일반주거지역(2022-05-10), 대로3류(폭 25m~30m)(2023-11-27)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2013-12-13)(유천1호선)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(태평5호선)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(태평5호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(태평유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-31)(대전원평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-01-09)(태평유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 본건의 대지권의 목적인 토지는 2021년경 공유토지분할에 관한 특례법에 따른 분할을 원인으로 토지면적이 34,544.8㎡로 변경되었으나, 대지권의 표시상 대지권비율이 정정등기 되지 않은 것으로 조사되는 바 경매 진행 시 참고하시기 바람. 현장조사시 폐문 부재로 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장 도면 및 탐문조사 등에 의하였는 바 경매 진행 시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례