감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 송파동 소재 "가락중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 다세대 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 ‘송파역(지하철 8호선)’ 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 11층건 내 제8층 제801호로서, 외벽 : 석재타일붙임 등 마감, 내벽 : 인테리어 등 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중이며 내부구획 및 이용상황 등은 후첨 "내부구조도" 참조바람. 5) 설비내역 급배수/위생설비, 개별난방설비, 옥내소화전, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접토지대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 현황 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 약 15미터 내외 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-03-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 인근매각물건사례