감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 봉담읍 동화리 소재 '상봉초등학교' 북동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 및 교육시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 기호1~9 : 2023년 05월 22일자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕,경사지붕)지붕 지상 5층 건물로서 외벽 : 석재 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등, 창호 : 하이새시 마감 등임. 기호10~18 : 2023년 05월 22일자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕및경사지붕)지붕 지상 5층 건물로서 외벽 : 석재 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등, 창호 : 하이새시 마감 등임. 4) 이용상태 기호1,10 : 업무시설(오피스텔)로 이용 중임. 기호2~9, 11~18 : 공동주택(다세대주택)으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 대체로 사다리형의 2필 일단지의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 건물 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계 : 미상임. (2) 기타 : 해당사항 없음. 인근매각물건사례