감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 향남읍 하길리 소재 '하길중학교' 북동측에 위치한 부동산으로서 주위는 아파트단지, 중.소규모의 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 버스정류장 이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통시됨. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 내 제22층 제2202호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅, 인조석 붙임 등 마감 내벽 : 벽지도배, 일부 타일마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 본건은 공동주택(아파트)로 이용중임.(후면‘내부구조도’ 참조) 5) 설비내역 위생, 급배수, 지역난방설비, 승강기 설비, 소화전설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 정방형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내외 포장도로 개설되어 있으며, 인접도로 상태 보통시됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(향남2지구), 대로2류(폭 30m~35m)(2014-12-29)(특수도로)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(2014-12-29)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-12-29)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-07-19)(화성오산교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-07-19)(화성오산교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(향남2지구)<택지개발촉진법> 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례