감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 서천군 서면 도둔리 소재 "장벌마을회관" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 주거나지 및 방품림 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) : 대체로 가장형의 평지로서, 현황 "주거나지 등" 상태임. 일련번호 2) : 대체로 가장형의 평지로서, 현황 "주거기타 등" 상태임. 일련번호 3) : 대체로 세장형의 평지로서, 현황 "주거기타,도로등" 상태임. 일련번호 4,7) : 현황 "도로등"으로 이용중임. 일련번호 5) : 대체로 자루형의 평지로서, 현황 "토지임야 등" 상태임. 일련번호 6) : 대체로 세장형의 평지로서, 현황 "토지임야 등" 상태임. 일련번호 8) : 대체로 부정형의 평지로서, 현황 "주거나지 등" 상태임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1,2,6,8) : 북서측으로 노폭 약 5m 포장도로에 접함. 일련번호 3) : 남서측으로 노폭 약 5m 포장도로에 접하며, 북서측으로 노폭 약 4m 비포장도로가 개설되어 있음. 일련번호 4,7) : 도로임. 일련번호 5) : 남서측으로 노폭 약 5m 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1-4,7,8) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 600m 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 5,6) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 600m 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조. 7) 공부와의 차이 일련번호 7)의 공부상 지목은 "잡종지"이나, 현황 "도로"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --. 인근매각물건사례