감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 일련번호(1): 본건은 충청남도 서천군 장항읍 신창리 “중앙초등교” 남서측 인근에 위치하고, 주위는 주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 일련번호(1): 본건까지 차량접근 가능하고, 버스정류장 등으로의 접근성 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1): 부정형의 토지로서 현황 "주거용건부지 등" 상태임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1): 본건 서측으로 왕복 약 2차선 포장도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 중로3류(폭 12m-15m)(2020-06-10)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-11-13)(학교경계선으로부터200미터이내)<교육환경 보호에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 일련번호(1): 제시외물건 및 제시외수목 소재함. 7) 공부와의 차이 일련번호(1): 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 일련번호(1): 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호(2): 시멘트벽돌조 스레이트지붕(현황 "함석지붕")으로서, 외벽: 몰탈위페인트 및 일부 목재 마감 등. 내벽: 벽지 마감 등. 창호: 샷시창호 등임. 일련번호(2)부속건물: 시멘트벽돌조 슬라브지붕으로서, 외벽: 몰탈위페인트 마감 등. 창호: 샷시 및 목재창호 등임. 2) 이용상태 일련번호(2): "주택 등"임. 일련번호(2)부속건물: "창고 등"임. 3) 설비내역 일련번호(2): 기본적인 전기설비 및 일부 위생, 급·배수 설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 일련번호(2): 별첨 "지적및건물개황도" 및 "사진용지"참조. 5) 공부와의 차이 일련번호(2): 공부상 "근린생활시설 및 주택, 창고"이나, 현황 "주택 및 창고 등"임. 일련번호(2): 공부상 "스레이트지붕 등"이나, 현황 "함석지붕 등"임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 일련번호(2): 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례