감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 수원시 팔달구 고등동 소재 ""고등동 행정복지센터"" 북서측 인근에 위치하 며, 부근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 및 공원 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 대상물건이 소재하는 단지까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(수원역) 등이 소재하는 바, 대중교통이용은 양호합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트평지붕 지상19층 건물 내 제5층 제502호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 새시창호 등으로 시공되었습니다. 4) 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 현관 등)로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로 대비 평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 단지 내 도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 고도지구(10층이하35M이하), 고도지구(7층이하25M이하), 고도지구(해발100M이하), 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25M~30M)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 중로1류(폭 20M~25M)(접합), 중로2류(폭 15M~20M)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경기도문화재보호조례>, 상대보호구역(수원여자고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(수원초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(수원여자고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(수원초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다. 인근매각물건사례