감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 장림동 소재 "부산자동차고등학교" 서측 근거리에 위치하며, 부근은 중소규모의 공장 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 교통사정은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 세방형 토지로서, 인접지와 평탄한 공업용 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남측 약 10미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 전용공업지역(2020-11-25)(전용공업지역), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2020-02-05)<문화재보호법>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 일반산업단지(산업시설구역)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 제시외 건물 (ㄱ - ㄷ)이 소재하는바, 경매 진행 및 응찰시 본건의 이용상황 및 현황 등을 재확인하시기 바람. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 (가) 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층, 지상3층 건물로서, 1992.09.15일 자로 사용승인 되었으며,현상은 보통임.(증축일자 : 1996.09.23, 2016.09.12) ·외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, ·내벽 : 몰탈위 페인팅, 타일붙임 마감, ·바닥 : 에폭시, 타일 마감, 2) 이용상태 공해공장으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(ㄱ - ㄷ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례