감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 반송동 소재 '학동초등학교' 남동측 인근에 위치하고, 인근일대는 각종 근린생활시설 및 주상복합건물, 오피스텔 등으로 이루어져 있으며, 주위로 각급 학교 및 근린공원 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근 간선도로변에 버스정류장이 소재하는바 전반적인 교통상황은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상11층 건물로서 외 벽 : 강화유리마감, 측후면 드라이비트 내 벽 : 벽지 등 마감 창 호 : 하이샷시 창호 4) 이용상태 아파트(도시형생활주택-원룸형)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로서 근린생활시설, 공동주택 부지 등으로 이용중이며, 인근과 등고 평탄함. 7) 인접 도로상태등 부지 북측 및 서측으로 노폭 약 25미터 정도의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역(화성동탄(1)), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없 음. 인근매각물건사례