감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 대상물건은 서울특별시 서대문구 홍제동 소재 "홍제역" 동측 인근에 위치하며, 주위 는 아파트, 다세대주택, 임야, 근린생활시설 등이 혼재된 지대임. 2) 교통상황 본건 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철역이 소재하는 등 교 통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 스라브지붕 18층 내 15층 1502호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재감지기, 소화전, 화재경보기, 양수기, CCTV 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 서측 하향 완경사지에 위치하나 자체지반 등고평탄한 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이 용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로가 외곽의 공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역, 도로(사도)(접합), 도로(접합), 소로1류(폭 10m- 12m)(2024-02-07)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육 제한구역, 상대보호구역(최종확인관할교육청), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M), 과밀억 제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중 점경관관리구역), 비오톱1등급(2022-04-20)(저촉)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례