감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 토지는 경기도 화성시 장지동 소재 &quot;동탄 장지동성당&quot; 북측 인근에 위치하고, 주위는 주상용건물, 근린생활시설, 다가구주택, 아파트단지 등이 소재하며, 제반 주위환경은 대체로 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 본건 인근에 버스정류장, 간선도로가 소재하여 시내 및 인근 시군구와 연계가 용이한바, 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 본건 토지는 대체로 정방형의 토지로, 주상용건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 중로, 북측으로 소로가 각각 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제1종일반주거지역(동탄2지구) , 지구단위계획구역(화성동탄(2)) , 소로1류 (폭 10m~12m)(일반도로, 동탄2지구)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가 구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구· 연립·다세대주택,아파트)임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물 외벽 : 치장벽돌 붙임 등 마감. 내벽 : 몰탈위페인팅, 내부 인테리어 등 마감. 창호 : 새시창호 등 마감. 2) 이용상태 본건 1층은 근린생활시설, 2층, 3층은 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비(주택부분), 소화전설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 &quot;지적 및 건물개황도, 첨부사진&quot;과 같이 제시외건물(ㄱ) 이 소재하는바, 업무에 참고하시기 바람. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상. 2)기타사항 : 없음. 인근매각물건사례