감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상은 충청남도 예산군 삽교읍 소재 ""삽교역"" 남측 인근에 위치하는 부동산(토지, 건물) 로서, 주위에는 공장 및 공업나지 등이 혼재하는 산업단지 내 공업지대로서, 제반 주위환경 은 보통임. 2) 교통상황 대상까지 차량접근이 가능하며, 인근에는 대중교통시설인 버스정류장이 소재하는바, 제반 교 통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 세장형 평지로서, '공업용 건부지'로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 폭 15m 내외의 콘크리트 포장도로 및 인도에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(2013-12-23), 일반공업지역(2013-12-23), 제1종지구단위계획구역(2013-12-23), 중 로2류(폭 15m~20m)(2013-12-23)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(2013-12-23)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 ""지적 및 건물개황도, 사진용지"" 참조. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2): 일반철골구조 데크슬라브 및 샌드위치패널지붕 지상 3층 공장으로서, (사용승인일: 2013.10.31.) 외벽·내벽: 판넬잇기 마감 등. 바닥: 타일 마감 등. 창호: 샤시창호임. 기호(3): 일반철골구조 샌드위치패널지붕 단층 공장으로서, (사용승인일: 2013.10.31.) 외벽·내벽: 판넬잇기 마감 등. 바닥: 에폭시 마감 등. 창호: 샤시창호임. 기호(4): 일반철골구조 샌드위치패널지붕 단층 공장 및 창고로서, (사용승인일: 2013.10.31.) 외벽·내벽: 판넬잇기 마감 등. 바닥: 에폭시 마감 등. 창호: 샤시창호임. 2) 이용상태 기호(2): 공장으로 이용중임. (1층: 사무실 등, 2층: 기숙사 및 식당 등. 3층: 기숙사 등) 기호(3): 공장으로 이용중임. 기호(4): 공장 및 창고로 이용중임. 3) 설비내역 기호(2),(3): 기본적인 위생설비 및 급배수시설, 화재탐지설비 등이 구비되어있음. 기호(4): 소화설비 및 화재탐지설비 등이 구비되어있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 ""지적 및 건물개황도, 사진용지"" 참조. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 3. 공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 대상은 충청남도 홍성군 장곡면 소재 ""삽교역"" 남측 인근에 위치하는 부동산(토지, 건물) 로서, 주위에는 공장 및 공업나지 등이 혼재하는 산업단지 내 공업지대로서, 제반 주위환경 은 보통임. 2) 토지의 상황 세장형 평지로서, '공업용 건부지'로 이용중임 3) 건물의 구조 및 현상 기호(2): 일반철골구조 데크슬라브 및 샌드위치패널지붕 지상 3층 공장으로서, (사용승인일: 2013.10.31.) 외벽·내벽: 판넬잇기 마감 등. 바닥: 타일 마감 등. 창호: 샤시창호임. 기호(3): 일반철골구조 샌드위치패널지붕 단층 공장으로서, (사용승인일: 2013.10.31.) 외벽·내벽: 판넬잇기 마감 등. 바닥: 에폭시 마감 등. 창호: 샤시창호임. 기호(4): 일반철골구조 샌드위치패널지붕 단층 공장 및 창고로서, (사용승인일: 2013.10.31.) 외벽·내벽: 판넬잇기 마감 등. 바닥: 에폭시 마감 등. 창호: 샤시창호임. 4) 기계/기구의 현상 본 건 기계기구는 호이스트 및 수변전설비로서 관리상태 및 제현상은 보통시 됨. 5) 공작물의 현상 - 6) 기타참고사항 - 인근매각물건사례