감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 수정구 태평동 소재 "태평초등학교" 남서측 인근에 위치하는 부동산(토지 및 건물)으로 주위는 단독주택 , 근린시설 등으로 형성되어 있는 주택 밀집지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 또는 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근 간선도로변에 버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 무난한 편임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 2필 1단지로 이용중이며, 남동측 하향의 완경사지를 주위와 등고평탄하게 조성한 가장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건토지 기호(1,3) : 서측으로 폭약 5m내외의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역(2023-12-18), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로) (접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 비행안전제5구역(전술)(비행안전 제5구역), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역임. 기호(3) : 도시지역, 제2종일반주거지역(2023-12-18), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로) (접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 비행안전제5구역(전술)(비행안전 제5구역), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 공부상 철근콘크리트조 스라브지붕,시멘브럭조 스레이트지붕 2층건 (사용승인일 : 1972.12.10) 외벽 : 몰탈위페인트 및 드라이비트 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인트 및 벽지 마감 등 창호 : 샤시 및 목재 이중창임. 2) 이용상태 1층 : 경로당(주택구조임) 및 주택 2층 : 주택 3) 설비내역 기본적인 전기시설 및 위생설비 구비하고 있음. 4) 부합물 및 종물 ㄱ) 판넬조 판넬지붕 창고 : 약 12㎡ 5) 공부와의 차이 공부상, 2층이 시멘브럭조 스레이트지붕이나 실제는 지붕이 스라브지붕임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임. 인근매각물건사례