감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 부산광역시 서구 동대신동1가 소재 &apos;혜광고등학교&apos; 서측 인근에 위치하고, 부근은 경사지대내 소규모 공동주택, 단독주택 등으로 형성되어 있으며 전반적인 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 차량접근 불가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 동대신역이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 3층 제301호로서, 1996년 8월 28일에 사용승인 되었음. ┌외벽: 적타일 붙임 및 시멘트모르타르위 페인팅 마감 │내벽: 벽지마감 등 └창호: 새시창임. 4) 이용상태 공동주택(다세대주택)임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 서하향 경사지대내 조성된 2필지 일단의 사다리형에 유사한 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 1~2미터 내외의 계단도로, 서측으로 노폭 약 1미터 내외의 골목길에 접해 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서구 토지정보과 문의 240-4767)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득 주민의주거환경개선을위한임시조치법>, <추가기재>가축사육제한구역 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상 2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ-7 참조. 인근매각물건사례