감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 북구 화명동 소재 화명초등학교 남서측 인근에 위치하는 경남 아너스빌 106동 14층 1405호로서, 주위는 유사규모의 공동주택 및 근린생활시설, 대천천, 학교 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 도시철도2호선 화명역 및 율리역이 직선거리 약 600미터 지점에 위치하고, 시내버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 106동 16층 건물 내 14층 1405호로서, 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽 : 벽지 마감 등. 창 호 : 샷시창호로 되어 있습니다. 4) 이용상태 공동주택(아파트) 입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비 및 승강기설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 토지와 대체로 등고 평탄한 사다리형에 유사한 토지로 아파트 및 그 부속시설의 부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 부지 북측 및 남측으로 중로에, 서측으로 소로에 접하며, 단지 내 가로망 정비 되어 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 주거용지(공동주택용지), 도로(접합), 상대보호구역, 절대보호구역, 택지개발지구 입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다. 인근매각물건사례