감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 북구 대흥동 소재 ""전화국사거리"" 남서측 인근에 위치하며, 주위일대는 노선상가지대 및 주상혼용지대로서 각종 근린생활시설 및 단독주택, 주차장 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반교통사정 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 사다리형지로서 인접지와 등고 대체로 평탄하며 건부지(주상용)로 이용중임. 4) 인접 도로상태 동측으로 폭 약 20미터, 북측으로 폭 약 6미터 정도의 포장도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2020-02-13)(시가지). 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 ""김천서 외 1명"" 임. 2) 임대관계 : 미상임. 3) 기 타 : 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 (가) 철근콘크리트조 스라브지붕 3층건으로서(사용승인:1976.02.04, 증축일:1998.02.16) 외 벽 : 사이딩 판넬 및 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등 바 닥 : 장판지 및 타일 마감 등 창 호 : 하이샷시 창호 등 임. (나) 일반철골구조 그라스울패널지붕 단층건으로서(사용승인:2012.07.05) 외 벽 : 사이딩 판넬 마감 등 내 벽 : 타일 마감 등 바 닥 : 칼라하드너, 타일 마감 등 창 호 : 하이샷시 창호 등 임. 2) 이용상태 (가) 1,2층 : 근린생활시설. 3층 : 주택. (나) : 근린생활시설. 3) 설비내역 급.배수 시설 및 위생설비 등 되어 있으며 기호(가) 3층 주택부분에는 개별난방설비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 본건 지상에는 별첨 ""지적 및 건물개황도"" 및""사진용지""에서와 같이 제시외건물(기호 ㄱ~ㄷ)이 소재하는바, 개략적인 실측에 의한 면적 사정으로 평가하였으니, 경매진행시 이점 참고하시기 바랍니다. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 ""김천서 외 1명""임. 2) 임대관계 : 미상임. 3) 기 타 : 없음. 인근매각물건사례