감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 보령시 대천동 소재 ""대천초등학교"" 동측에 위치하며, 주위는 소규모 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설이 혼재하는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 6층 건물 중 2층201호로서, (사용승인일 : 2017.07.11.) 외벽 : 벽돌붙임, 스톤코트 및 징크판넬 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 창문 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 본건은 아파트(도면상 방3, 거실, 주방, 욕실2 등)로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 무인경비시스템 및 CCTV, 소화설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지로서, 현황 ""아파트 건부지""로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 8M 내외의 아스콘포장도로, 북측 및 서측으로 노폭 약 6M내외의 아스콘포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 (1) #15-1: 도시지역(대천도시지역), 제2종일반주거지역(2016-06-10), 가축사육제한구역 (전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역 (2025-05-23)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역(보령) <하수도법> 임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례