감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사상구 모라동 소재 '모라초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공장 및 업무지대로서 제반 입지여건은 무난함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 부산도시철도(2호선 모라역)에 소재하여 교통환경은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하2층 지상17층건으로서, 외 벽 : 알루미늄 복합판넬 및 강화유리 마감 등, 창 호 : 강화유리창임. 4) 이용상태 기호(1) : 근린생활시설(상호:밥짓는부엌), 기호(2) : 공장(기타공장-지식산업센터)(상호:티에이치아이티), 기호(3) : 공장(기타공장-지식산업센터)(상호:더벤처(주), 정산컴퍼니)임. 5) 설비내역 급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 기계식주차설비 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공장(지식산업센터)의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 광대로변, 서측으로 소로변에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(2015-02-11)(접함), 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시첨단산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : - 본건 기호(#2)는 현장조사 당시 이용하고 있는 업체의 상호가 현관 및 안내판 표시와 관리사무실 탐문결과가 상이하여 관리사무실 확인 내용으로 표기하였으니 참고하시기 바람. - 본건 기호(#3)은 관리사무실 탐문시 2개 업체에서 사용하고 있는 것으로 조사되나 내부 확인이 불가능 하여, 내부 경계 등에 대하여는 확인되지 않으니 업무진행 및 응찰시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례