감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 마포구 상암동 소재 지하철6호선 「디지털미디어시티역」서측 인근에 위치하며 주위는 업무시설, 오피스텔 및 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 주상지대로서 주위환경은 쾌적합니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철6호선 「디지털미디어시티역」 등이 소재하여 제반 교통사정은 편리합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건물 내 제7층 제703호로서 (사용승인일: 2021.07.09) 외 벽: 석재붙임 등 마감 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창 호: 샷시창호임. 4) 이용상태 다세대주택( 후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용중이며 복층구조임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 주타타워 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 대지 대비 등고평탄한 3필지 일단의 토지로서 주상용건물의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 중로, 남서측으로 세로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1, 3 토지: 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-07-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2010-03-04)(주거환경개선지구 사업완료구역)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호2 토지: 제3종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-07-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-07-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2010-03-04)(주거환경개선지구 사업완료구역)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건에 대하여 전세권(전세금 380,000,000원)이 설정되어 있으며, 구체적인 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례