감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 "율포초등학교" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 고덕 국제화계획지구 및 택지개발지구로서 아파트단지, 숙박시설, 금융기관, 근린생활시설 등이 혼재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등 제 반교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트슬래브지붕 지하2층, 지상6층으로서 외 벽: 석재붙임 창 호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 집합건축물대장상 용도는 노래연습장이나 현황은 음식점으로서 관련 시설은 설치되어 있으 나 영업여부는 확인을 요함. 5) 설비내역 공동의 위생설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측 및 동측으로 포장된 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로2류(폭 15m∼20m)(접합), 중로3류(폭 12m∼15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 택지개발지구 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례