감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 오금동 소재 "오금초등학교" 남동측 인근에 위치하며 일대는 단독주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인근지와 등고평탄한 정방형의 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 남서측으로 노폭 약 12-15미터 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(삼송택지개발) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(오금초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도 20m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 구조 및 규모: 철근콘크리트구조 경사지붕 지상3층 외벽: 벽돌 마감 등 창호: 샷시 창호임. 2) 이용상태 단독주택(가가구주택)으로 이용 중임. 3) 설비내역 위생 및 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 ㉠ 철근콘크리트구조 경사지붕 옥탑 소재(다락, 계단실) 약 39.8㎡가 소재함. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없 음. 인근매각물건사례