감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 연희동 소재 ""연희동 행정복지센터"" 남측 근거리에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택이 호재하는 주거지로 제반 입지조건은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 인천지하철2호선 서구청역이 소재하여 대중교통 여건은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 제4층 건물 중 제4층 제201호로서, 외벽: 스톤스프레이 마감 내벽: 벽지 마감 등 창호 : 알미늄 샷시 및 하이샷시 이중창임. 4) 이용상태 본건 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 평탄한 사다리형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 폭4미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 연희동 712-4 :제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희3지구), 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례