감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 "고덕동 행정복지센터" 북서측 근거리에 소재하는 부동산으로 주위는 고덕국제화지구 및 택지개발지구로 아파트단지, 숙박시설, 금융기관 및 근린생활서설 등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 본건까자 차량출입이 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트슬래브지붕 지하2층 및 지상6층 건물중 3층 302호로 외백 : 석재붙임 내벽 : 내부인테리어 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 집합건축물대장상 노래연습장이나 현재 성인용품판매장임. 5) 설비내역 공동의 위생설비, 급.배수설비, 소방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 구비되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 평탄한 토지로 근린생활시설, 위락시설, 숙박시설 등의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 중로각지에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역 , 지구단위계획구역(고덕국제화지구) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 택지개발지구<택지개발촉진법> 9) 공부와의 차이 집합건축물대장상 용도는 노래연습장이나 현재 성인물판매장임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 및 기타 상세사항은 미상임. 인근매각물건사례