감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천시 부평구 부평동 소재 ""부흥초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대로(장제로) 변으로 대상물건과 유사한 형태의 공동주택과 상업용 건물이 혼재하고 있으며 교통 및 편의시설과의 접근성이 양호하여 주위환경은 무난한 편입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하고, 도보로 15분 정도 거리에 인천2지하철 부평시장역이 소재하며, 차량으로 6-7분 거리에 지하철7호선 굴포천역과 국철1호선 부평역이 소재하여 제반 교통여건은 편리한 편입니다. 3) 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상15층 건물 내 13층일부로서, 외 벽 : 인조석, 몰탈위페인팅 등 창 호 : PVC새시 창호입니다. 4) 이용상태 대상물건은 공부상 '오피스텔 ' 용도입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등 편의설비를 갖추었습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 다각형 형태의 토지로, 공동주택 및 업무시설(그랜드캐슬) 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 서측으로 폭 약 35미터, 남측으로 약 8미터 정도의 도로에 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리 구역(2025-05-19)입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 임대관계 미상입니다. 인근매각물건사례