감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 동암초등학교 남측 인근에 위치합니다. 대상물건 주위는 오피스텔, 도시형생활주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 무난시 됩니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 인근에 지하철역(수도권1호선 '동암역' 및 인천1호선 '간석오거리역') 등이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 기타지붕 지상 12층 건물 내 제3층 제303호로서, (사용승인일 : 2016.12.28) 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감, 석재붙임 마감 등 창 호 : 하이새시 창호 등입니다. 4) 이용상태 대상물건은 기준시점 현재 '오피스텔'로 이용 중입니다. 폐문 부재상태로서 내부를 확인하지 못 하였습니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 냉·난방 설비, 화재탐지설비, 스프링클러, 엘리베이터, 주차타워설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형 토지로서, '제1종근린생활시설,업무시설(46개호),공동주택(4세대)'의 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 동측으로 폭 약 35미터 내외의 도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(2024-12-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)<철도안전법> 입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 해당사항 없습니다. 인근매각물건사례