감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충남 공주시 탄천면 덕지리 소개 &quot;진고개삼거리&quot; 동측에 위치하며,주위는 공장,창고시설,농경지 및 자연 림 등이 소재하는 지방도가 위치하고 있음 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 위치함. 3) 형태 및 이용상태 가. 덕지리 556 :부정형 완경사지 내 자체지반 평판한 토지로서, &quot;공업용 건부지&quot; 로 이용 중임. 나. 덕지리 556-4:부정형 완경사지로서, 정확한 측량이 필요하며 공장내 화단으로 이용 중 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 왕복 2차선 도로가 위치함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 가. 덕지리 556 :계획관리지역 , 보전관리지역 , 성장관리계획구역(산업형),가축사육제한구역(일부제한구역(모 든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법> 나. 덕지리 556-4:계획관리지역 , 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(지방도645)<도로법 6) 제시목록 외의 물건 덕지리 556 : 제시 외 건물 및 구축물이 존재 함 7) 공부와의 차이 덕지리 556-4 : 공부상 &quot;도로&quot; 이나 현황 일부가 &quot;화단&quot;으로 이용중임 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 구체적인 임대차 관계는 미상임 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일반철골구조 슬래브지붕 2층 공장으로 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등 내벽 : 시넴트몰팔위 페인트 마감 및 타일 마감 등 창호 : 샷시창호 2) 이용상태 종전 공장이였으나 장기간 방치된 상황임 3) 설비내역 -. 위생설비, 급수 및 배수설비, 화물승강기, 냉장 설비 등이 설치되어 있으나 장기간의 방치로 작동여부는 미상임. -. 수변전 설비의 경우 주요전력선이 차단되어 있었으며, 장기간의 방치로 작동여부는 미상임. 4) 부합물 및 종물 부합물 및 종물로서의 제시 외 건물이 존재함. 5) 공부와의 차이 없음 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 구체적인 임대차 관계등은 미상임. 인근매각물건사례