감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안성시 공도읍 마정리 소재 "임광그대가2단지아파트" 북동측 인근에 위치하는 토지로, 주위는 근린생활시설, 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 주상용 건물, 주거나지 등 이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 평지로, 상업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북동측으로 보차도 분리된 왕복2차로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로, (사용승인일자:2019.09.03.) 외벽 : 징크판넬 마감 등 내벽 : 내부 인테리어 마감 창호 : 알미늄샷시 창호임. 2) 이용상태 근린생활시설(상호명 : 다복부동산)로 이용중임. 3) 설비내역 위생 설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 3. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안성시 공도읍 양기리 소재 "문기초등학교" 남동측 근거리에 위치하는 아파트 로, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 아파트 예정부지, 아파트, 농경지 등이 혼재하는 국도 주변 농경지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 콘크리트 평슬라브지붕 16층 건내 15층 1501호로, (사용승인일자:2001.12.18.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 창호 : 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 전실 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 승강기 설비, 도시가스 난방설비, 화재탐지기, 옥내소화전 등이 구비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 전체는 북측으로 보차도 분리된 왕복2차로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축 사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정 비계획법>, 공장설립승인지역<수도법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례