감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 공주시 계룡면 기산리 소재 ""계룡관광휴게소"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장, 단독주택 및 농경지 등이 소재하고, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 토지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,2,3): 3필지 일단의 상업용 건부지로 이용중이며, 대체로 부정형 평지 상태임. 기호(4): 대체로 부정형 평지로서 주상용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 대상 토지 동측으로 왕복 2차선의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 기호(1,3,4) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 기호(2) : 계획관리지역, 생산관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}임. 6) 제시목록 외의 물건 기호(1~4) 지상에 별지 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 제시외 건물(㉠) 및 제시외관정(ⓐ), 제시외수목(ⓑ)가 소재함. 7) 공부와의 차이 기호(1~3)은 공부상 주유소용지이나 현황은 사무실 건부지 등으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 이해관계인의 부재로 임대내역는 미상임. - 기호(4) 토지는 인접필지(기산리 500-1)와 일단지(일반건축물대장 및 등기사항전부증명서상 관련지번으로 등재되어 있음)로 이용중임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 ▷ 기호(4) 건물은 조적조 스라브지붕 단층 건물로서, - 외벽: 외장타일 마감 등, - 내벽: 몰탈위 페인팅 마감, 타일붙임 등, - 창호: 새시창호임. 2) 이용상태 사무실(현황 공실상태)로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비 및 급배수설비 및 전기설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 기호(2) 지상에 별지 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 제시외 건물이 소재함. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 이해관계인의 부재로 임대내역는 미상임. 인근매각물건사례