감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충남 공주시 반포면 온천리 소재 &quot;박정자삼거리&quot; 북측에 위치하며, 주위는 산지를 중심으로 농지 및 근린생활 시설등이 위치하고 있음 2) 교통상황 본건 인근까지 차량의 접근이 가능함. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로 전기타(휴경지) 상태임 4) 인접 도로상태 개별평가 원칙 상 기호(1) 및 기호(3) 토지는 맹지이며, 기호(2) 토지는 농로에 접해 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 -. 온천리 282, 283 : 도시지역 , 자연녹지지역,가축사육제한구역(2025-08-18)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법> -. 온천리 291 : 도시지역 , 자연녹지지역 , 대로1류(폭 35m~40m)(대(주)1-11)(접합), 가축사육제한구역(2025-08-18)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법> 6) 제시목록 외의 물건 없음 7) 공부와의 차이 없음 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 구체적인 임대차 관계등은 미상임. 인근매각물건사례