감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 부평시장역 남동측 인근에 위치하는 무한레뷰 3층 304호로서 주위는 유사형의 공동주택, 업무시설, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(부평시장역)이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건물내 3층 304호로서 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등, 창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 근생, 업무시설 및 공동주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 폭 약25미터, 남동측으로 폭 약8미터내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역{건축법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 중점경관관리구역(2025-05-19)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례